Opis nieruchomości

NOWOCZESNY DOM W OTOCZENIU NATURY ! Nieborowice k. Gliwic | 366,61 m² | działka 1679 m² Komfort. Przestrzeń. Styl życia, na który zasługujesz! Są miejsca, które od pierwszej chwili robią wrażenie. Ten wyjątkowy dom w Nieborowicach pod Gliwicami został zaprojektowany z myślą o rodzinie, która oczekuje czegoś więcej niż tylko metrażu — przestrzeni do życia, odpoczynku i budowania codziennych relacji. Nowoczesna architektura, imponujące przeszklenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz malownicze otoczenie lasu tworzą nieruchomość o ponadczasowym charakterze i ogromnym potencjale aranżacyjnym. To propozycja dla osób ceniących prywatność, wygodę i bliskość natury — bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta. PRZESTRZEŃ STWORZONA DLA RODZINY Parter - reprezentacyjna strefa dzienna Sercem domu jest spektakularna, otwarta przestrzeń dzienna z wysokim salonem i antresolą, która nadaje wnętrzu wyjątkowej lekkości oraz elegancji. Duże otwory okienne doskonale doświetlają pomieszczenia i płynnie łączą wnętrze z ogrodem. W tej części domu znajdują się: przestronny salon połączony z jadalnią, nowoczesna kuchnia z możliwością wyspy, komfortowa sypialnia master z garderobą i wyjściem na taras, dodatkowy pokój idealny jako gabinet lub pokój gościnny, łazienka oraz toaleta dla gości, pralnia i pomieszczenie gospodarcze, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Piętro / poddasze użytkowe - prywatna strefa domowników Górna kondygnacja została zaprojektowana jako komfortowa przestrzeń prywatna z ogromnymi możliwościami aranżacji. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: 4 ustawne pokoje, przestronny pokój kąpielowy, efektowna antresola z widokiem na salon, możliwość stworzenia niezależnej strefy master bedroom z garderobą i prywatną łazienką, przestrzeń idealna na domowe biuro, siłownię, pracownię lub pokój hobby. Dzięki oknom dachowym wnętrza są jasne, przytulne i pełne naturalnego światła. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia użytkowa: 317,30 m² powierzchnia całkowita z garażem i pomieszczeniem gospodarczym: 366,61 m² powierzchnia działki: 1679 m² dom wolnostojący garaż dwustanowiskowy stan surowy otwarty - przedmiotem oferty sprzedaży jest budynek w stanie surowym otwartym ! wizualizacje budynku zamieszczone w ofercie przedstawiają propozycje wykończenia elewacji budynku. NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów: ściany - technologia tradycyjna, pustaki ceramiczne Wienerberger, pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna BRASS Turmalin Antracytowa Angoba, okna dachowe FAKRO. Projekt przewiduje możliwość zastosowania nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych, takich jak: pompa ciepła, rekuperacja, instalacja fotowoltaiczna, system smart home. Dom oferuje pełną swobodę aranżacji i możliwość wykończenia zgodnie z indywidualną wizją przyszłego właściciela. Istnieje również możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. WYJĄTKOWA DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom został posadowiony na dużej, regularnej działce z widokiem na otwartą przestrzeń oraz piękny sosnowy las, który nie zostanie zabudowany. To miejsce zapewnia: prywatność, ciszę i spokój, idealne warunki do wypoczynku, bezpieczne otoczenie dla rodziny. Przed budynkiem przewidziano wygodny podjazd oraz dodatkowe miejsca parkingowe. LOKALIZACJA - NATURA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Nieborowice to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w pobliżu Gliwic — idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, zachowując wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Najważniejsze odległości: Gliwice - ok. 10 km, Katowice - ok. 40 km, autostrada A4 - ok. 7 km, Park Handlowy przy ul. Rybnickiej - ok. 7,5 km, szkoły i przedszkola - ok. 5,8-7 km, tereny rekreacyjne, korty tenisowe, stadnina koni i boiska sportowe w najbliższej okolicy. I NFORMACJE DODATKOWE prawomocne pozwolenie na budowę, dziennik budowy z aktualnymi wpisami kierownika budowy, inwestycja realizowana przez doświadczonego wykonawcę, finansowanie zakupu, pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, brak prowizji dla Kupującego oraz opłat za uzyskanie finansowania na zakup nieruchomości. Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości. Oferowany dom, daje przestrzeń do życia na najwyższym poziomie — nowoczesny, komfortowy i gotowy, by stać się miejscem dla Twojej rodziny ! Zapraszamy do kontaktu! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo